Перечень предоставляемых услуг по обслуживанию зданий:
- Хранение и ведение технической документации.
- Обеспечение уборки и содержание прилегающей территории нежилого помещения, очистка контейнерной площадки, очистка ступеней соразмерно доле Заказчика в праве общей собственности.
- Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и помещений здания.
- Устранение неисправностей в системах водопровода и канализации:
- Устранение незначительных неисправностей в системе водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, крепление санитарно-технических приборов, набивка сальников, замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана, установка ограничителей - дроссельных шайб), укрепление трубопроводов.
- Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантузов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры, ликвидация непрогревов, воздушных пробок и др.; укрепление расшатавшихся приборов в местах их присоединения к трубопроводу, укрепление трубопроводов).
- Проверка работы и состояния трубопровода, отопительных приборов, регулировочной и запорной арматуры, теплоизоляции.
- Регулировка и наладка систем центрального отопления в период ее опломбирования.
- Промывка системы центрального отопления.
- Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием.
- Проверка работы узла учета тепловой энергии и его техническое обслуживание: контроль работы теплосчетчика визуально; считывание регистрируемых параметров с теплосчетчика, подготовка отчета о теплопотреблении и передача его в энергоснабжающую организацию; контроль работы теплосчетчика.
- Техническое обслуживание систем энергоснабжения:
- Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (смена перегоревших ЛН в помещениях общественного пользования, технических подпольях, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, устранение мелких неисправностей электропроводки)
- Проверка состояния линий электрических сетей, групповых распределительных и предохранительных щитов и переходных коробок, силовых установок, заземления оболочки электрокабеля.
- Ревизия, ремонт осветительной арматуры мест общего пользования.
- Снятие показаний электросчетчиков с ведением журнала.
- Проверка заземления оборудования (насосы, щитовые вентиляторы)
- Проверка и контроль работы водосчетчика визуально, считывание регистрируемых параметров с водосчетчика, подготовка отчета о водопотреблении и передача его в водоснабжающую организацию, контроль работы водосчетчика.
- Работы, выполняемые при подготовке к весеннее - летнему периоду:
- Консервация системы центрального отопления.
- Осмотр кровель, фасадов, подготовка к эксплуатации системы организованного водоотвода, ливневой канализации.
- Работы, выполняемые при подготовке к осеннее - зимнему периоду:
- Ремонт, регулировка и гидравлические испытания систем водоснабжения, центрального отопления.
- Гидропневматическая промывка системы отопления.
- Ремонт и утепление бойлеров.
- Ремонт и утепление трубопроводов, мелкий ремонт тепловой изоляции.
- Ремонт, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.
ООО "УК ЕДИНСТВО"
|